DSR 계산기

DSR, 왜 계산해야 할까요

DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 중 1년 동안 갚아야 하는 모든 대출의 원금과 이자가 차지하는 비율입니다. 신용대출, 주택담보대출, 카드론 등 보유한 모든 대출의 연 원리금을 더해 연소득으로 나눠 계산하며, 은행권 일반 기준으로는 이 비율이 40%를 넘으면 추가 대출이 어려워집니다. 즉 DSR은 "내 소득으로 얼마까지 빌릴 수 있는가"를 가늠하는 가장 중요한 기준입니다.

이 계산기는 기존 대출들의 연 원리금 합계에 신규 대출의 예상 연 원리금을 더해 전체 DSR을 계산합니다. 신규 대출의 연 원리금은 원리금균등 상환 방식을 기준으로 추정하며, 원금·금리·기간을 입력하면 자동으로 월 납입액과 연 원리금으로 환산됩니다. 스트레스 DSR 옵션을 켜면 실제 금리에 지역별 가산금리(수도권 +3.0%p, 비수도권 +1.5%p)를 더한 금리로 다시 계산해, 향후 금리가 오르더라도 상환 가능한지를 미리 점검할 수 있습니다.

기존 대출을 입력할 때는 대출 이름과 상관없이 "앞으로 1년 동안 실제로 낼 원금과 이자의 합계"만 정확히 넣으면 됩니다. 마이너스통장처럼 매달 상환액이 일정하지 않은 대출은 최근 1년간 실제 납부액을 기준으로 추정해 입력하는 것이 좋습니다. 결과 화면의 "한도까지 남은 연 상환 여력"은 새로 빌릴 수 있는 원금이 아니라, 1년 동안 추가로 낼 수 있는 원리금 여유분이라는 점에 유의하세요. 이 여력을 실제 대출 원금으로 바꾸려면 새 대출의 금리와 기간을 반영해 다시 계산해야 합니다.

실제 은행 심사에서는 대출 종류별 만기 산정 방식, 소액 신용대출 반영 방식, 소득 산정 기준(국세청 신고소득·인정소득 등)이 금융사마다 다르게 적용되어 이 계산기의 결과와 차이가 날 수 있습니다. 소득이 없거나 입력값이 불확실한 경우에는 결과의 신뢰도가 낮아지므로 참고용으로만 활용하고, 실제 한도는 대출을 신청하려는 금융사에서 정확히 확인하시기 바랍니다.